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Maison Contemporaine - 340 000 FAI   PLAN DE CUQUES (13380) - Référence 64

  • Maison Contemporaine PLAN DE CUQUES (13380) MUSSO IMMOBILIER
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Musso Immobilier vous propose à la vente une charmante maison en duplex, entièrement rénovée, d’une surface de 73 m², avec un jardin privatif de 100 m² exposé plein Sud.
Idéalement située en plein cœur de Plan-de-Cuques, cette maison est nichée dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, et face au parc Bocage.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée attenant à une terrasse. À l’étage, vous trouverez deux chambres parentale, deux salles d’eau moderne et des WC séparés. Chaque pièce est équipée d’une climatisation réversible pour un confort optimal.

Vous profiterez d’une vue dégagée sans vis à vis.

Deux places de parking privative au sein de la propriété complètent ce bien. Située dans une petite copropriété de seulement 2 lots, cette maison bénéficie de faibles charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
140 kwh/m².an

Émissions
4 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
4 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 790 € et 1130 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris)

Informations

Référence : 64
Nb. de pièces : 3
Nb. de chambre : 2
Nb place parking (ext.) : 2
Nb. Étage : 1
Surface habitable : 73 m²
Surface jardin : 250 m²
En copropriété : Oui
Charges prévisionnels : 120 €
Nombre lots : 2
Stationnement : Parking
Année de construction : 2023



Honoraires : 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 330000€
Bien en copropriété de 2 lots
Charges courantes : 120 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Climatisation : Oui
Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Climatisation réversible
Tout à l'égout : Oui
DPE : 140
GES : 4
État général : etat_general_5
Standing : Haut

Appartement T3 MARSEILLE 09 (13009) MUSSO IMMOBILIER

Appartement T3

323 000 FAI

MARSEILLE 09 (13009)
Local commercial MARSEILLE 06 (13006) MUSSO IMMOBILIER

Local commercial

349 000 FAI

MARSEILLE 06 (13006)