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Appartement T4 - 520 000 FAI   MARSEILLE 08 (13008) - Référence 6

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Musso immobilier vous propose à la vente un magnifique type 4 à rénover de 135 m2 situé en plein coeur du 8 ème arrondissement de Marseille, secteur Perier/Paradis, Carre d'or.

Au troisième étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement dispose d'une grande pièce à vivre avec double salon donnant sur un premier balcon, une buanderie, une cuisine fermé avec possibilité d'ouverture donnant sur un second balcon, deux salles d'eau avec WC séparés et d'un couloir qui dessert trois chambres dont une chambre parentale avec salle de bain

Le bien est équipée de doubles vitrages, d'une climatisation réversible.

Vous apprécierez sa triple exposition Est Sud Ouest qui vous offre une belle luminosité ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3 mètres.

L'emplacement de la résidence est proche de toutes les commodités, transport, école, commerces dans un secteur agréable et calme.

Chambre de service d'environ 10 m2 aménageable en habitation.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
142 kwh/m².an

Émissions
31 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
31 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 0 € et 0 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris)

Informations

Référence : 6
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 3
Étage : 3
Nb. Étage : 7
Surface habitable : 135 m²
En copropriété : Oui
Charges prévisionnels : 3360 €
Nombre lots : 18



Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 500000€
Bien en copropriété de 18 lots
Charges courantes : 3360 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Ascenseur : Oui
Climatisation : Oui
Type de chauffage : Collectif Gaz
DPE : 142
GES : 31
État général : Très gros travaux à prévoir
Standing : Haut

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