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Appartement T4 - 275 000 FAI   MARSEILLE 06 (13006) - Référence 30

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Musso Immobilier vous propose à la vente cet appartement T4 de 76 m², niché en plein cœur du 6ème/8ème arrondissement de Marseille, rue Edmond Rostand.

Entièrement rafraîchi, il vous séduira par sa luminosité et son agencement idéal.

Profitez d’une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon exposé plein Ouest, d'une cuisine équipée avec loggia, et de trois chambres confortables avec rangements, ainsi que d'une salle de bain et WC séparés.

Traversant Est-Ouest, cet appartement dispose de la climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique et d’un chauffage individuel au gaz.

Petite copropriété de 28 lots. Cave spacieuse incluse et possibilité de louer une place de parking.

Un bien rare offrant la possibilité de transformer l'espace en un vaste T3 pour un séjour encore plus généreux.

À proximité immédiate des commodités et transports.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
149 kwh/m².an

Émissions
31 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
31 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 832 € et 1126 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations

Référence : 30
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 3
Étage : 2
Nb. Étage : 6
Surface habitable : 76 m²
En copropriété : Oui
Charges prévisionnels : 1704 €
Nombre lots : 28



Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 261250€
Bien en copropriété de 28 lots
Charges courantes : 1704 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Ascenseur : Oui
Climatisation : Oui
Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Climatisation réversible
DPE : 149
GES : 31
État général : Bon état
Standing : Bon

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